1056 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 126,6 m² · constr. 1973 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370146048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
31084370146048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 445 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 360 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 327 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 214 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 169 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 591 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 126 053 $ Poids 85 % |
| 5 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 333 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 327 574 $ Poids 80 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 426 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 196 588 $ Poids 80 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 338 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 659 $ Poids 80 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 715 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 253 747 $ Poids 75 % |
| 9 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 297 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +14 517 $ | 262 189 $ Poids 74 % |
| 10 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 472 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 300 $ Poids 66 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 555 $ Poids 64 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 571 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 297 219 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.