1049 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 134 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370147323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
31084370147323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 263 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +770 $ | 153 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 373 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 249 626 $ Poids 93 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 403 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 205 597 $ Poids 90 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 273 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 270 522 $ Poids 86 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 373 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 232 728 $ Poids 81 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 500 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 149 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 465 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 246 509 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 648 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 221 652 $ Poids 73 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 801 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 290 003 $ Poids 69 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 250 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 266 101 $ Poids 68 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 164 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 262 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 610 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 260 648 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.