1033 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 163,9 m² · constr. 1977 · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 156 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370147591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
31084370147591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 461 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 852 $ Poids 71 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 603 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 389 $ Poids 64 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 206 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 193 994 $ Poids 61 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 446 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 513 $ Poids 59 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 202 069 $ Poids 54 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 313 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 373 802 $ Poids 46 % |
| 7 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 515 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 230 836 $ Poids 46 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 737 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 292 797 $ Poids 45 % |
| 9 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 844 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 356 726 $ Poids 41 % |
| 10 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 409 $ Poids 38 % |
| 11 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 507 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 188 $ Poids 37 % |
| 12 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 926 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.