1148 Rue BARIL · Thetford Mines
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370149239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
31084370149239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 330 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 277 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 97 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 295 033 $ Poids 89 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 528 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 211 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 450 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 158 425 $ Poids 84 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 491 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 256 805 $ Poids 82 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 706 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 477 $ Poids 78 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 491 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 238 927 $ Poids 72 % |
| 8 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 893 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 075 $ Poids 70 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 871 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 267 244 $ Poids 69 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 648 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 252 785 $ Poids 68 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 403 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 269 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 226 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 273 509 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.