3833 Rue TURGEON · Thetford Mines
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 118 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370149427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
31084370149427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 733 $ Poids 55 % |
| 2 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 271 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 189 059 $ Poids 42 % |
| 3 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 377 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 209 097 $ Poids 35 % |
| 4 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 280 176 $ Poids 34 % |
| 5 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +725 $ | 166 776 $ Poids 34 % |
| 6 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 314 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 274 914 $ Poids 32 % |
| 7 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 573 $ Poids 31 % |
| 8 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 947 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 194 124 $ Poids 30 % |
| 9 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 147 674 $ Poids 26 % |
| 10 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 284 910 $ Poids 21 % |
| 11 | 3644, rue Bélanger, Thetford Mines 2024-06-25 · 289 m · Vendu 268 000 $ (2 872 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 272 313 $ Poids 19 % |
| 12 | 3279, rue Turmel, Thetford Mines 2024-08-15 · 967 m · Vendu 199 000 $ (2 110 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 219 808 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.