3870 Rue TURGEON · Thetford Mines
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 136,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370149490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
31084370149490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 388 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 181 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 636 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 295 $ Poids 82 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 632 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 477 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 347 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 509 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 346 $ Poids 74 % |
| 6 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 706 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 759 $ Poids 72 % |
| 8 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 384 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 775 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 345 $ Poids 72 % |
| 10 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 927 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 163 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 461 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 279 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.