699 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 134 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370150635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
31084370150635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 129 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 272 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 111 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 303 416 $ Poids 90 % |
| 3 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 20 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 218 218 $ Poids 85 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 428 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 156 687 $ Poids 85 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 0 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 80 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 593 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 331 030 $ Poids 75 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 482 $ Poids 73 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 139 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 231 881 $ Poids 69 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 834 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 284 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 309 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 186 370 $ Poids 67 % |
| 11 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 309 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 522 $ Poids 67 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 770 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 216 536 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.