685 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370150773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
31084370150773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 148 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 259 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 99 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 289 869 $ Poids 97 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 431 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 149 385 $ Poids 89 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 0 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 038 $ Poids 88 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 156 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −985 $ | 222 071 $ Poids 79 % |
| 6 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 19 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 129 685 $ Poids 77 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 670 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 154 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 853 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 270 207 $ Poids 72 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 790 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 205 769 $ Poids 72 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 514 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 246 690 $ Poids 71 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 796 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 250 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 598 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 315 032 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.