673 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 123,4 m² · constr. 1960 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 104 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370150922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
31084370150922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 86 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 234 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 840 $ Poids 84 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 604 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 332 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 423 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 497 $ Poids 83 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 169 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 275 637 $ Poids 79 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 283 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 054 $ Poids 78 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 268 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 182 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 269 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 187 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 466 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 305 445 $ Poids 73 % |
| 10 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 511 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −795 $ | 156 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 452 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 757 $ Poids 72 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 40 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 136 658 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.