686 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 172,7 m² · constr. 1957 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 80 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370150956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
31084370150956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 297 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 137 722 $ Poids 61 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 208 624 $ Poids 59 % |
| 3 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 304 $ Poids 54 % |
| 4 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 190 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 335 962 $ Poids 52 % |
| 5 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 880 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 171 461 $ Poids 46 % |
| 6 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 384 $ Poids 45 % |
| 7 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 778 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 276 194 $ Poids 40 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 286 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 225 $ Poids 40 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 474 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −800 $ | 191 098 $ Poids 39 % |
| 10 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 904 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 002 $ Poids 35 % |
| 11 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 104 667 $ Poids 30 % |
| 12 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 321 m · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 960 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.