779 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 117,1 m² · constr. 1956 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370151217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
31084370151217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 89 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 262 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 508 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 279 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 363 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −10 619 $ | 151 023 $ Poids 79 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 240 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 293 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 150 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 210 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 132 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 130 700 $ Poids 77 % |
| 8 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 362 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 346 $ Poids 73 % |
| 9 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 311 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −4 467 $ | 234 552 $ Poids 72 % |
| 10 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 552 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 127 $ Poids 72 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 194 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 224 225 $ Poids 70 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 424 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −845 $ | 179 590 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.