740 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 200,2 m² · constr. 1956 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 114 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370151808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
31084370151808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 950 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 860 $ Poids 56 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 204 052 $ Poids 43 % |
| 3 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 186 $ Poids 37 % |
| 4 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 130 997 $ Poids 36 % |
| 5 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 351 $ Poids 33 % |
| 6 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 885 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 292 647 $ Poids 31 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 300 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 359 018 $ Poids 29 % |
| 8 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 138 $ Poids 24 % |
| 9 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 111 471 $ Poids 20 % |
| 10 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 978 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 892 $ Poids 11 % |
| 11 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 447 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.