723 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 91 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370151943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
31084370151943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 205 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 270 066 $ Poids 66 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 607 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 134 507 $ Poids 65 % |
| 3 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 174 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 196 808 $ Poids 65 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 740 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 218 133 $ Poids 60 % |
| 5 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 907 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 192 544 $ Poids 57 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 192 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 255 530 $ Poids 53 % |
| 7 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 530 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 275 402 $ Poids 53 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 740 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 205 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 737 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 181 550 $ Poids 50 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 427 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 217 929 $ Poids 50 % |
| 11 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 188 147 $ Poids 48 % |
| 12 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 779 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 181 707 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.