810 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 119,6 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370152021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
31084370152021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 490 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 108 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 260 086 $ Poids 87 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 235 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 213 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 280 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 224 546 $ Poids 75 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 818 $ Poids 75 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 357 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 148 262 $ Poids 75 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 178 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 120 $ Poids 74 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 592 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 195 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 202 663 $ Poids 73 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 284 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 281 123 $ Poids 73 % |
| 12 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 764 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 858 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.