779 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 68 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370152644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
31084370152644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 304 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 269 185 $ Poids 93 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 291 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 138 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 501 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 142 637 $ Poids 88 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 211 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 207 112 $ Poids 86 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 165 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 240 225 $ Poids 86 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 641 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 195 912 $ Poids 83 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 640 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 231 277 $ Poids 82 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 207 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 195 012 $ Poids 80 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 359 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 229 513 $ Poids 79 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 671 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 239 $ Poids 79 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 640 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 216 884 $ Poids 72 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 420 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 243 573 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.