882 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 119,5 m² · constr. 1955 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 90 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370153048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
31084370153048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 384 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 81 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 294 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 266 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 264 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 661 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 216 $ Poids 78 % |
| 5 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 142 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 235 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 306 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 151 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 705 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 309 $ Poids 75 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 398 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 225 197 $ Poids 74 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 478 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 759 $ Poids 72 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 336 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 131 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 192 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 294 037 $ Poids 71 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 352 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 212 174 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.