859-861 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
144 600 $
Autre · 1 241 $/m² · 116,5 m² · constr. 1960 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 57 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370153174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
31084370153174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 231 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 267 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 395 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 322 936 $ Poids 89 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 115 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 298 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 153 627 $ Poids 82 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 702 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 294 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 406 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 297 890 $ Poids 77 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 311 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 214 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 296 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 132 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 564 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 278 359 $ Poids 75 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 163 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 473 $ Poids 74 % |
| 11 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 444 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 993 $ Poids 71 % |
| 12 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 728 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 112 958 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.