841 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 125,4 m² · constr. 1900 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370153443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
31084370153443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 380 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 124 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 350 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 899 $ Poids 87 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 201 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 142 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 75 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 631 $ Poids 84 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 195 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 481 $ Poids 81 % |
| 7 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 158 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 224 246 $ Poids 77 % |
| 8 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 758 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 713 $ Poids 77 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 631 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 150 442 $ Poids 76 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 415 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 731 $ Poids 75 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 230 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 267 277 $ Poids 74 % |
| 12 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 172 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 101 799 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.