832 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 118 m² · constr. 1954 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 71 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370153685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
31084370153685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 348 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 016 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 291 578 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 260 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 260 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 246 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −12 137 $ | 150 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 706 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 128 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 233 139 $ Poids 76 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 317 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 209 873 $ Poids 74 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 304 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 129 957 $ Poids 74 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 415 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 291 532 $ Poids 73 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 412 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 876 $ Poids 73 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 589 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 528 $ Poids 71 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 631 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 609 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.