902 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 119,6 m² · constr. 1955 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 94 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370154196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
31084370154196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 336 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 18 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 294 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 349 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 264 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 587 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 354 $ Poids 81 % |
| 5 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 92 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 235 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 297 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 152 055 $ Poids 76 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 702 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 149 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 294 145 $ Poids 72 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 478 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 723 $ Poids 72 % |
| 10 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 480 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 225 289 $ Poids 71 % |
| 11 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 524 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 818 $ Poids 71 % |
| 12 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 76 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 150 740 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.