877 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 84,1 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 89 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370154342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
31084370154342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 370 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 127 611 $ Poids 60 % |
| 2 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 505 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 577 $ Poids 57 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 517 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 209 472 $ Poids 56 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 357 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 188 006 $ Poids 51 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 517 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 057 $ Poids 49 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 499 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 175 990 $ Poids 49 % |
| 7 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 389 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 180 428 $ Poids 45 % |
| 8 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 544 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 230 387 $ Poids 43 % |
| 9 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 795 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 263 964 $ Poids 42 % |
| 10 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 226 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 966 $ Poids 42 % |
| 11 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 068 $ Poids 39 % |
| 12 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 184 214 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.