867 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 119,1 m² · constr. 2020 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370154511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
31084370154511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 327 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 43 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 053 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 310 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 313 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 643 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 259 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 178 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 85 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 263 174 $ Poids 77 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 742 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 612 $ Poids 73 % |
| 8 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 467 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 523 $ Poids 72 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 434 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 131 $ Poids 71 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 365 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 644 $ Poids 71 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 533 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 837 $ Poids 71 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 379 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 696 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.