878 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 113,2 m² · constr. 1963 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370154524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
31084370154524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 342 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 267 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 261 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 153 539 $ Poids 89 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 311 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 323 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 613 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 294 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 512 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 278 166 $ Poids 82 % |
| 6 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 18 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 298 609 $ Poids 81 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 509 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 297 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 412 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 222 $ Poids 79 % |
| 9 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 398 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 132 887 $ Poids 75 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 536 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 212 033 $ Poids 74 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 376 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 158 922 $ Poids 70 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 64 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 238 817 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.