869 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 129,8 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370154878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
31084370154878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 59 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 159 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 264 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 338 720 $ Poids 91 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 231 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 184 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 60 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 310 216 $ Poids 88 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 508 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 238 302 $ Poids 87 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 80 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 309 522 $ Poids 86 % |
| 7 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 200 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 120 434 $ Poids 81 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 182 543 $ Poids 78 % |
| 9 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 766 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 118 253 $ Poids 76 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 26 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −2 233 $ | 248 353 $ Poids 75 % |
| 11 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 723 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 920 $ Poids 71 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 71 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.