3985 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 149,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 162 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370156080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
31084370156080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 345 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 88 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 181 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 485 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 334 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 210 923 $ Poids 84 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 80 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 189 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 624 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 273 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 204 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 350 779 $ Poids 69 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 399 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 216 918 $ Poids 61 % |
| 9 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 679 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 599 $ Poids 57 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 351 176 $ Poids 56 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 332 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 391 918 $ Poids 56 % |
| 12 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 473 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.