3931 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 172,2 m² · constr. 1970 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 140 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370156636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
31084370156636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 367 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 313 $ Poids 61 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 509 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 220 010 $ Poids 55 % |
| 3 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 201 212 $ Poids 44 % |
| 4 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 769 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 354 107 $ Poids 41 % |
| 5 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 417 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 229 767 $ Poids 39 % |
| 6 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 049 $ Poids 38 % |
| 7 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 215 $ Poids 37 % |
| 8 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 180 908 $ Poids 35 % |
| 9 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 500 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 124 $ Poids 32 % |
| 10 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 750 $ Poids 26 % |
| 11 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 694 $ Poids 24 % |
| 12 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 320 m · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 729 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.