3905 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
166 000 $
Autre · 833 $/m² · 199,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370156829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
756049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
31084370156829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 487 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 172 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 684 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 232 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 475 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 703 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 203 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 322 m · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 787 $ Poids 64 % |
| 6 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 928 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 244 $ Poids 61 % |
| 7 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 423 m · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 197 898 $ Poids 60 % |
| 8 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-01 · 322 m · Vendu 195 000 $ (1 089 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 233 172 $ Poids 52 % |
| 9 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 120 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 648 $ Poids 47 % |
| 10 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 407 $ Poids 44 % |
| 11 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 171 $ Poids 40 % |
| 12 | 4071 et 4073, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (886 $/m²) 194,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 722 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.