657 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 114,6 m² · constr. 1969 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370160090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
31084370160090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 190 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 276 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 82 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 307 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 42 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 221 234 $ Poids 83 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 441 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −759 $ | 159 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 62 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +620 $ | 137 380 $ Poids 79 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 613 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 336 148 $ Poids 78 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 308 418 $ Poids 76 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 404 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 790 $ Poids 72 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 271 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 875 $ Poids 72 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 247 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 188 825 $ Poids 71 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 467 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 246 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 195 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 235 159 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.