672 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 126,7 m² · constr. 1957 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370160114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
31084370160114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 114 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 234 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 252 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 181 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 262 $ Poids 84 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 574 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 332 439 $ Poids 84 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 488 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 156 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 262 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 439 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 304 722 $ Poids 77 % |
| 9 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 233 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 179 693 $ Poids 72 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 172 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 275 663 $ Poids 72 % |
| 11 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 271 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 156 $ Poids 72 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 427 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 244 413 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.