661 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370160557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
31084370160557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 206 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 271 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 164 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 301 512 $ Poids 95 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 360 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 86 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 217 009 $ Poids 88 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 95 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 134 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 228 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 230 361 $ Poids 75 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 447 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 256 286 $ Poids 71 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 862 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 282 243 $ Poids 71 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 688 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 160 859 $ Poids 69 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 534 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 329 492 $ Poids 69 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 819 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 214 946 $ Poids 68 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 303 335 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.