645 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 86,4 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 74 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370160726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
31084370160726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 141 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 008 $ Poids 66 % |
| 2 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 245 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 207 044 $ Poids 62 % |
| 3 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 803 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 819 $ Poids 60 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 710 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 142 507 $ Poids 59 % |
| 5 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 425 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 288 276 $ Poids 55 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 844 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 231 066 $ Poids 54 % |
| 7 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 49 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 455 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 229 847 $ Poids 47 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 844 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 216 702 $ Poids 47 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 842 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 189 662 $ Poids 45 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 878 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 191 419 $ Poids 43 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 927 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 247 180 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.