642-646 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 157,8 m² · constr. 1942 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370160829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
31084370160829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 245 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 122 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 152 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 185 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 260 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 188 887 $ Poids 73 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 198 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 460 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 162 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 944 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 170 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 803 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 153 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 220 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 194 990 $ Poids 57 % |
| 10 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 952 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 693 $ Poids 56 % |
| 11 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 181 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 308 395 $ Poids 56 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 392 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 316 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.