632 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 114 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370160938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
31084370160938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 168 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 269 376 $ Poids 55 % |
| 2 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 30 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 187 524 $ Poids 44 % |
| 3 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 426 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 274 950 $ Poids 43 % |
| 4 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 600 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 201 597 $ Poids 32 % |
| 5 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 871 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 181 559 $ Poids 31 % |
| 6 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 750 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 160 976 $ Poids 28 % |
| 7 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 233 $ Poids 26 % |
| 8 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 855 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 265 014 $ Poids 24 % |
| 9 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 689 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 152 927 $ Poids 23 % |
| 10 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 142 274 $ Poids 20 % |
| 11 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 045 $ Poids 20 % |
| 12 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 246 973 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.