674 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 113 m² · constr. 1955 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370161492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
31084370161492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 195 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 255 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 201 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 286 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 322 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 147 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 110 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 206 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 492 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 748 $ Poids 80 % |
| 6 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 111 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 127 817 $ Poids 79 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 386 $ Poids 76 % |
| 8 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 227 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 820 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 304 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 175 875 $ Poids 68 % |
| 11 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 934 $ Poids 68 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 225 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 219 774 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.