669 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 117,3 m² · constr. 1962 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 135 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370161845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
31084370161845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 230 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 270 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 453 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 327 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 301 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 280 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −6 068 $ | 155 717 $ Poids 81 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 242 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 301 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 154 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −960 $ | 216 927 $ Poids 78 % |
| 7 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 406 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 234 $ Poids 77 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 155 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 134 531 $ Poids 77 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 202 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 464 $ Poids 77 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 314 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 184 800 $ Poids 73 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 333 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 241 435 $ Poids 72 % |
| 12 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 235 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 231 758 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.