735 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 109,2 m² · constr. 1950 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 51 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370162111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
31084370162111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 184 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 247 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 270 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 140 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 282 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 274 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 183 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 198 167 $ Poids 86 % |
| 5 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 173 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 122 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 721 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 452 $ Poids 78 % |
| 7 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 228 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 211 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 696 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 205 523 $ Poids 74 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 554 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 147 313 $ Poids 74 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 346 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 236 127 $ Poids 73 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 424 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 223 $ Poids 73 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 850 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 973 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.