723-725 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 051 $/m² · 199,3 m² · constr. 1950 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370162260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
31084370162260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 915 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 407 $ Poids 58 % |
| 2 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 203 601 $ Poids 44 % |
| 3 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 244 $ Poids 38 % |
| 4 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +620 $ | 127 038 $ Poids 35 % |
| 5 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 892 $ Poids 35 % |
| 6 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 880 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 231 $ Poids 32 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 305 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 349 637 $ Poids 30 % |
| 8 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 987 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 121 $ Poids 24 % |
| 9 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 108 533 $ Poids 21 % |
| 10 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 962 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 910 $ Poids 11 % |
| 11 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 971 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 500 338 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.