753-755 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 1 025 $/m² · 176,5 m² · constr. 1905 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 93 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370162568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
31084370162568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 81 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 106 $ Poids 57 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 145 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 314 $ Poids 54 % |
| 3 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +850 $ | 191 095 $ Poids 51 % |
| 4 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 372 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 325 045 $ Poids 47 % |
| 5 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 898 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 156 140 $ Poids 43 % |
| 6 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 996 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 169 $ Poids 42 % |
| 7 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 916 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 215 542 $ Poids 40 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 104 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 202 410 $ Poids 37 % |
| 9 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 933 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 247 845 $ Poids 36 % |
| 10 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 819 $ Poids 29 % |
| 11 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 856 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 508 308 $ Poids 23 % |
| 12 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 197 m · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 719 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.