741 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 91 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370162726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
31084370162726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 569 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 139 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 307 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 203 388 $ Poids 80 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 346 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 264 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 714 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 226 509 $ Poids 76 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 191 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 135 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 269 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 225 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 719 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 188 677 $ Poids 71 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 714 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 212 767 $ Poids 66 % |
| 9 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 946 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 198 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 345 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 280 055 $ Poids 62 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 723 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 244 044 $ Poids 62 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 263 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 235 984 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.