706 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 87 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370162800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
31084370162800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 281 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 281 405 $ Poids 24 % |
| 2 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 194 605 $ Poids 23 % |
| 3 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 046 $ Poids 20 % |
| 4 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 530 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 067 $ Poids 16 % |
| 5 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 490 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 209 950 $ Poids 15 % |
| 6 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 650 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 167 436 $ Poids 13 % |
| 7 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 769 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 151 359 $ Poids 12 % |
| 8 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 763 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 190 357 $ Poids 11 % |
| 9 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 892 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 179 345 $ Poids 9 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 616 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 142 204 $ Poids 9 % |
| 11 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 751 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 276 627 $ Poids 8 % |
| 12 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 181 728 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.