740 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 121,8 m² · constr. 1955 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370162899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
31084370162899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 319 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 355 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 227 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 291 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 266 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 507 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 641 $ Poids 79 % |
| 6 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 285 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 112 $ Poids 78 % |
| 7 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 198 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 237 717 $ Poids 77 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 191 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 296 533 $ Poids 76 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 276 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 152 020 $ Poids 74 % |
| 10 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 193 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 711 $ Poids 73 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 161 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 153 631 $ Poids 73 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 448 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 182 035 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.