779 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 91,1 m² · constr. 1954 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 90 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370163696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
31084370163696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 518 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 134 646 $ Poids 80 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 665 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 370 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 196 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 202 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 217 979 $ Poids 67 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 675 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 185 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 436 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 255 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 665 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 728 $ Poids 65 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 145 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −12 137 $ | 130 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 438 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 270 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 192 774 $ Poids 59 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 657 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 240 614 $ Poids 56 % |
| 12 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 634 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 183 002 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.