817 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 172,2 m² · constr. 1956 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370164665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
31084370164665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 127 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 136 913 $ Poids 64 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 269 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 207 410 $ Poids 59 % |
| 3 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 049 $ Poids 48 % |
| 4 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 541 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 334 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 215 $ Poids 45 % |
| 6 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 156 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 190 012 $ Poids 44 % |
| 7 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 979 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 170 478 $ Poids 43 % |
| 8 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 178 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −912 $ | 216 992 $ Poids 41 % |
| 9 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 993 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 750 $ Poids 32 % |
| 10 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 274 734 $ Poids 31 % |
| 11 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 685 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 124 $ Poids 29 % |
| 12 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 104 085 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.