854 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370165816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
31084370165816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 208 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 159 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 498 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 278 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 560 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 289 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 636 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 308 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 475 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 164 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 307 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 168 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 262 268 $ Poids 79 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 638 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 220 667 $ Poids 79 % |
| 9 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 537 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 222 121 $ Poids 78 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 618 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 267 170 $ Poids 75 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 155 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 339 300 $ Poids 71 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 544 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 235 462 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.