3924-3928 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
287 100 $
Autre · 922 $/m² · 311,5 m² · constr. 1973 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370166204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
31084370166204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 420 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 335 451 $ Poids 72 % |
| 2 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 274 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 358 040 $ Poids 70 % |
| 3 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 650 $ Poids 30 % |
| 4 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 273 814 $ Poids 18 % |
| 5 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 629 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 311 804 $ Poids 17 % |
| 6 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 250 901 $ Poids 16 % |
| 7 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 168 623 $ Poids 15 % |
| 8 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 745 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 330 539 $ Poids 15 % |
| 9 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 965 m · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +100 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 663 $ Poids 14 % |
| 10 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 743 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 259 754 $ Poids 13 % |
| 11 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 422 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 628 $ Poids 12 % |
| 12 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 437 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 219 715 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.