899 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 97 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370166443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
31084370166443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 438 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −770 $ | 146 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 574 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 237 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 574 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 221 921 $ Poids 64 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 597 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 194 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 592 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 211 806 $ Poids 63 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 237 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 235 299 $ Poids 61 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 455 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 196 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 478 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 253 328 $ Poids 56 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 707 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 945 $ Poids 54 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 286 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +759 $ | 142 417 $ Poids 54 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 500 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 256 791 $ Poids 53 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 698 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 276 616 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.