942 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 101,8 m² · constr. 1950 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370169641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
31084370169641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 515 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 558 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 141 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 538 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 135 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 685 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 197 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 651 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 936 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 463 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 740 $ Poids 74 % |
| 8 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 816 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 577 $ Poids 72 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 651 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 453 $ Poids 70 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 824 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 238 019 $ Poids 67 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 458 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 983 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 264 222 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.