610 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 83,2 m² · constr. 1930 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 74 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370170195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
31084370170195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 160 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 215 $ Poids 62 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 764 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 163 001 $ Poids 51 % |
| 3 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 391 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 548 $ Poids 50 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 293 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 179 229 $ Poids 48 % |
| 5 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 47 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 093 $ Poids 47 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 744 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 126 905 $ Poids 47 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 880 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 208 330 $ Poids 42 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 880 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 071 $ Poids 37 % |
| 9 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 906 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 175 089 $ Poids 36 % |
| 10 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 634 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 020 $ Poids 35 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 953 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 229 218 $ Poids 31 % |
| 12 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 785 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 909 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.