579 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 162,8 m² · constr. 1959 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 127 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370170320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
31084370170320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 328 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 134 794 $ Poids 76 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 207 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 355 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 207 973 $ Poids 63 % |
| 4 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 876 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 894 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 216 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 269 740 $ Poids 58 % |
| 7 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 735 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 168 226 $ Poids 58 % |
| 8 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 97 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 330 007 $ Poids 56 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 556 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 179 044 $ Poids 56 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 292 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 213 706 $ Poids 51 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +800 $ | 187 041 $ Poids 49 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 481 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 778 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.