607-609 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 166,5 m² · constr. 1950 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 120 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370170548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
31084370170548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 250 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 936 $ Poids 72 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 124 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 198 425 $ Poids 70 % |
| 3 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 885 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 137 $ Poids 62 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 872 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 317 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 202 135 $ Poids 58 % |
| 6 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 733 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 163 287 $ Poids 56 % |
| 7 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 180 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 320 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 489 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 174 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 259 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 262 103 $ Poids 52 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 211 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 207 865 $ Poids 47 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 497 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 181 955 $ Poids 46 % |
| 12 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 716 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 248 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.